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05月13日
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180指基受益蓝筹股活跃 | |
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Wind数据显示，上证180指数目前市盈率不到7.7倍，相比较恒生大型股指数的14倍和中型股指数的17倍市盈率，目前投资价值明显被低估，未来估值修复概率较大。180指数基金是完全复制上证180指数走势的。以万家180指数基金为例，其工具化特征明显，具备中长期配置和投资价值。 ( 来源：青岛财经日报) |
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“证券版银联”证联公司将面世：反击银行和互联网 （第一财经日报） |
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环首都经济圈房贷周期拉长 银行称房价不值这么多 （21世纪经济报道） |
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转融资费率今起大幅下调50个基点 增加市场流动性 （上海证券报） |
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自贸区负面清单减至130项 有限牌照银行正制定办法 （上海证券报） |
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中信证券董事长论坛失言 传工行取消优先股承销合作 （21世纪经济报道） |
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央行要求银行优先满足首套房贷需求
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昨日，一则有关央行召集银行开会落实房贷政策的消息在网络上传播。该消息版本不一，分析师相应给出了五花八门的解读。 央行昨日傍晚通过官网发布权威消息称，央行副行长刘士余12日主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工行、农行、中行、建行、交行等15家商业银行参会。 会议要求合理配置信贷资源，优先满足居民首次购买自住房的贷款需求；科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。接受记者采访的房地产业内人士表示，央行的表态有一定的信号意义，但商业银行放贷意愿是否改变存在变数，具体落实情况并不乐观。 房地产市场回调已经是不争的事实，不断有新的数据佐证这一判断。在低迷的环境中，商业银行的贷款发放自然会变得谨慎，买房者获得贷款的难度加大、周期变长。当然，商业银行也有苦衷，市场需求和资金成本上升，按揭贷款的定价必须提升才能覆盖成本。 中原地产首席分析师张大伟告诉记者，首套房信贷收紧对市场的支付能力影响非常大。另外，放款时间拉长也会影响客户交易，目前北京二手房交易放款时间平均在三个月左右，相比往年增加一个月以上，导致很多交易停滞。 商业银行的拖沓终于引起决策部门的注意，央行在会议上要求，商业银行要提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。 房地产市场走弱已经对财政收入产生了影响，财政部公布的4月份数据显示，与房地产相关的税收项目均有大幅下滑。面对房地产市场的现状，部分地方政府开始出台或明或暗的救市措施，市场也在寄望中央政府层面会有政策松动。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，现在楼市明显降温，与经济回落基本同步，而房地产对于经济来说非常重要，央行的举措应该有稳增长的考虑。 他说，央行的表态具有信号意义，对于房地产市场是个利好，因为市场低迷与信贷紧缩有很大关系。不过他也指出，政策的实际执行效果需要进一步观察，如果没有激励措施，银行很难有动力执行较低房贷利率。 张大伟则分析说，央行的表态对市场应该不会产生太大影响，因为目前难以获得房贷的主要原因是银行信贷成本增加，负债成本高企决定了银行不大可能给购房者太多优惠。而且，很多银行提高了对房地产市场的风险认识，都在压缩房贷额度。他认为，除非央行大幅度降低存款准备金率，或者单独设立面向首套房贷客户的非盈利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续。 （证券时报）
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