进入11月以来，A股市场持续震荡，地产板块的表现却颇为强势，地产债也延续了暖意，今天该板块再次集体上涨，港股市场的内房股也纷纷走强。那么，是什么原因点燃了地产板块沉寂已久的激情呢？

小编发现，房地产政策的边际放松，是一个重要因素。我们不妨先来看一下昨天的几则信息。

11月23日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（“房地产16条”），提出了一系列金融支持房地产市场的措施。

同日，国常会指出要落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策；推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。

此前，不少房企由于流动性问题而陷入困境。而就在昨天，多家龙头房企获得了银行给予的资金授信，或是签署了银企战略合作协议，这在一定程度上能缓解房企的现金流压力。

此外，继上海、北京局部放松限购，释放高能级城市宽松信号后，杭州、成都、西安也相继出台了宽松政策，促进房地产业回归良性循环。

总的来说，本轮密集的政策出台，凸显了政策的托底态度。因此，投资者对于优质民营房企信心有所恢复，地产股、债也迎来了较好的表现。展望2023年，在“房住不炒”主基调下，纾困政策仍有望支持房地产行业的平稳发展。

购房需求方面的悲观预期也在逐渐改善，虽然目前销售正处于磨底阶段，但稳健型民企、积极型国央企10月份销售额已经实现单月正增长。中邮证券还指出，未来十年我国商品住宅需求虽然中枢见顶，但仍然具有支撑，按1-9月增速测算，2022年全年商品住宅销售面积预计达到12亿平左右，或已在需求中枢附近。

万家品质、万家臻选等基金的基金经理莫海波认为，近几年房地产行业剧烈洗牌，国有龙头房企有望实现市占率的提升；在坚持“房住不炒”的大前提下，多地实行“因城施策”，政策出现边际松动，叠加地产行业的估值比较低，国有龙头企业有望迎来一个估值回归，从而带来不错的投资机会。从莫海波所管理的产品来看，他也较早地布局了地产板块。

临近年末，A股市场持续震荡，如何持仓才能安心度过这段“颠簸期”呢？小伙伴们在买基金的时候，不妨多看看基金主要持有哪些板块。若是布局了估值处于低位、基本面悄然好转的板块，说不定会在年末收获惊喜呢！