住建部房地产市场监管司司长沈建忠今日在答记者问时表示，近期租金上涨有三个特点：一是主要集中在一些热点城市、重点城市、大城市。二是一些中小套型的普通住宅。三是在特定的区域，包括地铁沿线和一些学区，这些地方的房租涨得比较快一些。他认为，房租上涨的原因主要还是供求矛盾的问题。

沈建忠认为，从经济角度看，由于通胀和加息预期，加上现在中国住房租售比和国际上比较起来还处在较高水平，一线大城市大部分达到500：1以上，所以理论上有上涨空间。

沈建忠表示，下一步的措施，租金的调控应该也是房价调控的一部分，各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控的工作。住建部已经出了两个部令，当前的工作主要是抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。

此外，他还透露，目前正在修订的《房地产法》，住建部正在考虑加强对租赁内容的完善和调整，特别是对租客的权益要给予保障。要配合一些城市房产税试点，在租赁税负方面做一些研究，基本的想法就是规范，税负要合理，征管要严，要有利于出租，也有利于租赁市场的稳定发展。

来源: 人民网